パブ店長はレスキュー犬!

保護犬たちとの日々の暮らしと、想うことを、ありのまま。

本当に地震に強い家とは

木曜日から急に寒くなったので
デンバニちゃんたち 今シーズン初のニット姿です


シーズン初ニット



夕方散歩に出たら あり得ないくらい寒かったので
翌日の金曜日はお昼過ぎに張り切って

そしたら予想外に暖かくて

これならバーニーは何も着なくて良かったのにねぇ
( 服がイヤでよちよち歩きになるんです


みんなでオレンジカラー



なんだかみんなじゅうでオレンジ着ちゃって
わたしたち家族です みたいな





さて 本日は真面目にオシゴトの話です



家を建てるとき  地震に強い家がいいナ っていうのは
まぁ日本人なら誰でも望むことかなーと思うのですが

建物の強度ばっかり気にしちゃって
意外と土地のこと考えてないでしょ!って方が多い気がします

今年後半に入ってから ありゃ~  ってケースが相次いだので
以下 土地選びのご参考になれば ・・・






 新しく土地を購入したAさんの場合

とても勉強熱心で いろいろと情報収集をされている方でした
特に建物の強度に関心があるようで 免震構造や制震構造といった
特殊な工事まで考えているということでした

         ・
         ・
         ・

が。

購入した土地は  田んぼ だったところでした

しかもスグ横は河川敷き
行政のハザードマップでも危険地帯とされているところ

これでは せっかくお金をかけて地震に強い家を建てたところで
正直 意味が無い といわざるを得ないでしょう

そもそも 免震構造とか制震構造とかいうものは
地盤がしっかりと強固なところでこそ能力を発揮するものです
結局この方は相談だけで終わってしまったので
今どうなっているかはわかりませんが
せっかく新たに住宅用地を購入するのであれば
地盤の弱いところは避けるべきです

土地は 地目(ちもく) といって
それぞれの用途に応じた区分けがされて 登記簿に記載されています
建物が建っているなら → 宅地
畑なら → 畑  田んぼなら → 田
山なら → 山林 といったふう
駐車場や空き地など 雑多にいろんな用途がありそうな土地は → 雑種地
( 厳密に言うと どの用途にも属さないってことですけど )

途中で用途が変わったら 本来は地目も変更しないといけないのですが
何度も変わっている場合など その都度きちんと変更しているかと言えば
まぁやってない場合が多いので
昔の用途など ご近所さんに聞いて回るとか
その程度の努力は惜しまないほうが身のためですヨ
青字部分、後日追記しました ( じゃないとちょっと意味不明


あと、地域的に ( 地域全般が ) 軟弱地盤だったりすることがあります
そういう地域は大抵
雨が降るとそこらじゅうに 水たまりが出来ています

また 地名からも結構判断が付く場合が多いです
地名に 水に関する字などが使われている地域は要注意 なんです
たとえばねぇ よくあるのが
池 / 沼 / 谷 / 稲 / 沢 / 川

山 とか 丘 とか 台 とか付く地名は 逆にまぁいいんじゃない?って感じ
もちろんその中にも田んぼだった場所はあるかもしれないから
きちんと調べたほうが良いですけどね



あっ あと2つ紹介しようと思ったのに
長くなったので また今度にします~





オレンジ色が似合うデンビィ☆

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Comment

フロ&ひま&ハロママ says... ""
そんなに耐震に対する意識が高いのになぜ土地の下調べは
しなかったの?と思っちゃいますが、実は私の知人にも
ちょっと同じようなタイプの方がいます
その方は子供の教育環境を一番に考え学区から選びはじめ
ましたが、まずは賃貸で3年ほどその地域に住みより良い
土地を探すためそれはもう一生懸命でした
ところがですね、実際に購入した土地は竹林を伐採して
その上に土を盛り造成された場所
昔から住んでる人は『あそこは危険よね』と言っていた
土地なんです
とにかくその土地にこだわりのある素敵な家を建てました
その後周囲の土地で造成が進むと知人の土地は沈み壁には
ひびが入ってしまい、現在開発業者ともめています
最も大事な地盤調査をしなかったのがとっても不思議です
でもそういう人結構いるのかも
普通の人は一生に一度の買い物なのにねぇ
土地探しからきちんとプロにアドバイスをもらえばこんな
ことにはならなかったのに
2010.12.19 14:12 | URL | #T3CVmb6Y [edit]
バデ母(バニ母) says... "フロ&ひま&ハロママさんへ"
ああぁ~っ やっちゃった系ですね(爆)
平らな竹林だったらまぁ良かったけど、盛土の造成地にしちゃったらねぇv-355
地盤調査は今では当たり前にやりますけど、10年前にはやらない業者も多かったですからねぇ。
って他人事みたいですけど、こういう場合、隣接地の造成工事に問題があるのか
はたまた自分の土地が問題なのか??
認定が難しい場合が多いのじゃないかなぁ。。
うーん、お気の毒ですねv-390
2010.12.19 18:18 | URL | #.//Hucbg [edit]

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